2025年1月13日，宋庄镇正式公布了 《通州区宋庄镇丁各庄村等四村城中村改造集体土地住宅房屋搬迁补偿与安置方案》。

此次方案在政策上有重大突破， 取消了一宗宅基地只能选择一套一居室的限制。

同时， 本项目还安排了区内的大量优质现房，这些重要举措不仅提升了居住的灵活性，还满足了村民多样化的住房需求。

安置政策的重大突破

宋庄镇城中村改造项目安置政策实现了前所未有的突破：

▷▷ 突破一：现房+期房组合（房源选择更加自由）

突破传统仅提供回迁期房的模式，新增区内优质现房采购房源，有效地解决过渡期周转难题，尤其便利婚嫁家庭及特殊需求群体，实现 “即选即住 ”的零空档。

▷▷ 突破二：取消一居室限制（户型组合更加灵活）

取消“一宗宅基地只能选择一套一居室”的限制，允许村民在总面积范围内自由拆分组合多套一居室。这种弹性配置既满足不同家庭的居住需求，又为资产运营（出租/出售）创造了灵活空间。

城中村改造项目

现房房源选择

涵盖以下优质小区

精品商品房小区

春和景明嘉园、通瑞嘉苑，小区以其卓越的品质和较高的市场价值而著称。

春和景明

通瑞嘉苑

优秀安置房小区

召里家园（“三定三限”）、梁各庄福运佳园（参照经济适用房管理），小区环境优美、居住舒适，为村民提供了温馨的家园。

召里家园

福运佳园

张家湾六小村期房

位于交通便利之处，紧邻六环路和京哈高速公路，并靠近地铁站，处于环球影城商圈，具有显著的升值潜力（参照经济适用房管理)。

张家湾六小村

回迁期房

本项目回迁期房位置位于京榆路南侧、首都儿研所东侧。（回迁期房参照经济适用房管理）

安置房设计方案公示

2月21日，宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目《安置房设计方案》在各村咨询点及搬迁范围内进行了张贴、公示。

方案公示了项目总平面图、鸟瞰图、户型产品分析及停车位配置比例的设计依据等信息。

方案公示内容包括：总平面图、鸟瞰图、户型产品分析（135户型 、120户型、80-90户型、东西向50户型、转角50和90户型）及停车位配置比例的设计依据等内容。

1

总平面图

2

鸟瞰图

3

户型产品分析

Δ135户型

四室（三卧室+多功能房）两厅两卫

Δ120户型 三室两厅两卫

Δ80-90户型 两室一厅一卫

Δ东西向50户型 一室一厅一卫

Δ转角50和90户型

一室一厅一卫

两室一厅一卫

4

停车位配置比例的设计依据

宋庄镇城中村改造项目指挥部希望通过这次全面的安置计划，不仅能够改善当前几代人的居住条件，还能为未来的城市发展奠定坚实基础，实现丁各庄村等四村建设宜居家园的美好愿景。我们诚挚地希望每一位村民都能认识到这次城中村改造所带来的发展机遇，立足长远，充分享受政策带来的红利，共同迎接更加美好的明天。

来源： 宋庄镇城中村改造项目